Gostaria de gerar renda passiva, renda de aluguel, obter um salário extra ou ganhar dinheiro em casa com a plataforma Urbanitae? Neste post explico como o pode fazer, com as novas funcionalidades implementadas por esta plataforma de crowdlending imobiliário.
O que é renda passiva?
A renda passiva são quantias recorrentes de dinheiro que você pode ganhar em casa, recebidas sem exercer trabalho ou atividade profissional direta. Caracterizam-se por serem rendimentos recebidos de tempos em tempos (mensais, semanais, trimestrais, anuais ou uma mistura de todos) obtidos de investimentos, propriedades, direitos ou patentes.
O rendimento passivo é uma importante fonte de rendimento para muitas pessoas, pois pode constituir uma fonte adicional de rendimento ou mesmo substituir o rendimento do trabalho.
Para obter renda passiva é necessário fazer um investimento inicial, seja de dinheiro, tempo ou esforço. No entanto, uma vez feito o investimento, a renda passiva pode fornecer uma fonte de renda recorrente durante anos.
Uma das possibilidades mais comuns de obter esse tipo de renda e ganhar dinheiro em casa sem precisar trabalhar é o investimento imobiliário. Trata-se de comprar um ou vários imóveis e alugá-los, cobrando um aluguel por isso.
Porém, para isso é necessário investir um capital significativo, o que não é comum de se ter, ou adquirir financiamentos que nem todos estão dispostos a assumir.
Como obter renda passiva com Urbanitae?
A plataforma líder de investimento coletivo imobiliário em Espanha, Urbanitae, criou outra forma de obter rendimentos passivos através do investimento imobiliário. Ela não é a única que permite isso. Por exemplo, temos o Equito, que foca justamente na compra de apartamentos para alugar e na geração de renda imobiliária passiva.
A novidade é que a Urbanitae é a maior plataforma de investimento imobiliário de Espanha, por um lado. E, por outro lado, até agora, centrou-se quase exclusivamente no financiamento de projetos de renovação ou construção. Estes projetos centraram-se na recuperação do capital investido pelos utilizadores da plataforma, num prazo entre 1 e 3 anos.
Como ganhar dinheiro em casa com a Urbanitae com seus projetos de renda passiva?
Com esta nova possibilidade, a Urbanitae permite investir em projetos que consistem na compra de imóveis (instalações comerciais, escritórios ou qualquer outro tipo de edifício). Atualmente, essas propriedades têm um inquilino com capacidade de crédito ou um contrato para serem ocupadas por um deles.
Desta forma, o aluguel que esse inquilino solvente pagará, uma vez deduzidas as despesas do imóvel (seguros, reparos, impostos, taxas, despesas, serviços, etc.), será distribuído entre as pessoas que investiram e, portanto, são coproprietários do referido imóvel. Essas pessoas, portanto, receberão uma renda mensal.
No início do projeto de financiamento será estabelecida uma duração específica para o mesmo. Ao final desse período, que normalmente será de 5 anos, o imóvel será vendido. Nesse momento, não serão mais arrecadados rendimentos passivos mensais, mas será recuperado o capital investido, mais o ganho de capital gerado pelo aumento do valor do bem.
A rentabilidade obtida por estes projetos não é tão grande como a dos novos projetos tradicionais de construção da Urbanitae, que ronda os 16% anuais (dados segundo a própria plataforma). No entanto, rondam os 4,5% anuais, o que não é um valor negligenciável para este tipo de investimentos.
Este parece ser um bom método para ganhar dinheiro em casa sem ter que trabalhar? Você tem coragem de experimentar?
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