Desde enero de 2022 vengo publicando algunas entradas sobre un proyecto de Urbanitae con una rentabilidad estimada del 30 %. A continuación, ofrezco una nueva actualización del avance de obras Urbanitae. Para conocer todas las actualizaciones, puedes ver la sección del blog inversión con 30 % de rentabilidad.
Primero: si te registras en Urbanitae desde este enlace, cuando inviertas por primera vez, tendrás una bonificación de 25, 50 ó 75 €, si inviertes 500, 1.500 ó 3.000 € respectivamente. Regístrate aquí y aprovecha esta promoción.
Promoción de Urbanitae completamente vendida
Una vez dicho esto, te comento cómo va la obra de viviendas unifamiliares de Urbanitae en la que he invertido y que prometía un rendimiento económico del 30 %.
La mejor noticia es que se ha vendido la totalidad de la promoción. De hecho, según dice el promotor en su último informe, siguen recibiendo consultas, que están dirigiendo a las próximas promociones que ya están preparando. La economía está fatal…
Además, se están consiguiendo ingresos adicionales con las variaciones y personalizaciones de las viviendas. Cosas como iluminación de armarios, ciertas automatizaciones simples, instalación de alarmas, mejora en las calidades de baños y cocina, etc.
Con esto, la promotora consigue incrementar la facturación aproximadamente un 3,5 %.
La promotora que se ha financiado a través de Urbanitae, utiliza estas mejoras para incrementar el margen y ofrecer una personalización de las viviendas, que se adecue a los gustos de los nuevos propietarios.
Avance de obras Urbanitae
Pero, lo más interesante de todo, lo que permitirá recuperar el importe total de la inversión es cómo está el avance de obras. Recordemos que la promotora había devuelto ya parte del capital prestado, pero nada de intereses.
La promotora nos informa de que la obra está dividida en tres partes. Una de ellas está ejecutándose según lo previsto. La segunda parte va ligeramente retrasada y la otra ligeramente adelantada.
Se preveía que se devolvería el dinero en el verano de 2023. Debido a los problemas con la mano de obra, constructora y precios de los materiales, se estima un retraso hasta octubre de 2023. Tan solo unos mes o dos, que no es mucho para este tipo de obras.
Lo que no queda tan claro es si mantendrá la rentabilidad inicial del 30 %. Yo creo que, muy probablemente, se verá reducida considerablemente. Pero que, de ninguna manera, se entrará en pérdidas.
Por supuesto, os iré informando de qué sucede y de cuál es la rentabilidad final del préstamo.
Recordad que, si os interesa el crowdlending, aquí tenéis un resumen de las principales plataformas de inversión colectiva en las que invierto habitualmente y que podéis beneficiaros de las distintas promociones de referidos que las plataformas ponen a nuestra disposición. Lee cada una de ellas, para ver el funcionamiento de la promoción de referidos y las condiciones que cada plataforma de crowdlending pone para soltar la guita/plata/pasta.