Aujourd’hui, je vous apporte une nouvelle mise à jour d’Urbanitae. Comme vous vous en souvenez peut-être, j’ai investi il y a quelque temps dans un projet de la plateforme de financement immobilier collectif Urbanitae, l’une des plus grandes d’Espagne. Ce projet disait qu’il atteindrait une rentabilité de 30%. Si vous souhaitez lire l’intégralité du chemin parcouru par le projet, vous avez ici toutes les informations sur le projet très rentable d’Urbanitae.
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Dans la dernière mise à jour du projet Urbanitae fournie par la plateforme de prêt participatif immobilier, il est rapporté que le lotissement est entièrement vendu et qu’actuellement, des améliorations aux logements sont en cours de vente, pour augmenter la marge totale du projet.
Baisse de rentabilité dans la mise à jour du projet Urbanitae
En revanche, nous avons de mauvaises nouvelles. En raison de l’augmentation du coût des matériaux survenue en 2021 et 2022, la marge du projet a diminué. On estime que la rentabilité finale du projet Urbanitae sera inférieure de 9 % à celle initialement prévue.
Cela fera que, de 30 % de rentabilité, nous passerons à 21 % de rentabilité. En fonction de la date de clôture du projet et du règlement des comptes, le rendement annualisé sera de l’ordre de 10 %. Honnêtement, une marge intéressante, mais qui peut être atteinte dans d’autres projets, sans des délais aussi longs. Réduire les durées d’investissement nous permet de profiter des intérêts composés, si nous réinvestissons le capital et les bénéfices des projets avec ces durées plus courtes, augmentant ainsi les bénéfices totaux.
Bien entendu, ces types de projets, pour l’instant, sont tout à fait sûrs. Eh bien, ce sont des travaux complexes, dans lesquels des sommes d’argent importantes sont investies et pas seulement pour la plateforme Urbanitae. Des mises à jour régulières comme celle-ci nous aident à faire confiance à ces types d’investissements.
Urbanitae: mise à jour de la date
Actuellement, les travaux portent sur les finitions des logements ainsi que sur le réseau d’assainissement et les raccordements aux chalets. Les retards accumulés en raison des difficultés survenues avec l’entreprise de construction et la collecte des matériaux ont provoqué l’accumulation d’un retard total de 5 mois. En revanche, la clôture des comptes débutera sous peu, ce qui signifie que les travaux seront clôturés dans les premiers mois de 2024.
Autres plateformes d’investissement immobilier
Il existe de nombreuses autres plateformes d’investissement immobilier. Chacun avec des philosophies et des approches différentes. Vous avez par exemple Civislend, qui ressemble beaucoup à Urbanitae. Ici, vous pouvez vous inscrire et profiter de mon invitation pour obtenir jusqu’à 75 € de transfert direct de Civislend lorsque vous effectuez votre premier investissement.
Une autre de mes plateformes préférées est Equito App. Il s’agit d’acquérir des appartements et de les préparer à la location, généralement par chambres. De cette manière, les bénéfices tirés des revenus locatifs sont optimisés. Si vous vous inscrivez et, ce faisant, entrez mon code de parrainage IB894, vous obtiendrez jusqu’à 70 €, si vous investissez un minimum de 200 € (2 jetons).
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