Hoy os traigo una nueva actualización de Urbanitae. Como recordaréis, invertí hace tiempo en un proyecto de la plataforma de financiación inmobiliaria colectiva Urbanitae, una de las más grandes de España. Este proyecto, decía que iba a conseguir un 30 % de rentabilidad. Si quieres leer todo el camino que ha recorrido el proyecto, aquí tienes toda la información sobre el proyecto de alta rentabilidad de Urbanitae.
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En el último resumen facilitado por la plataforma de crowdlending inmobiliario, se informa de que la promoción de viviendas está completamente vendida y que, actualmente, se están vendiendo mejoras en las viviendas, para incrementar el margen total del proyecto.
Bajada de rentabilidad en el proyecto de Urbanitae
Por otro lado, tenemos una mala noticia. Debido al incremento del coste de los materiales sucedido en 2021 y 2022, el margen del proyecto ha disminuido. Se estima que la rentabilidad final del proyecto termine un 9 % por debajo de lo previsto inicialmente.
Esto supondrá que, de un 30 % de rentabilidad, pasaremos a un 21 % de rentabilidad. Dependiendo de cuándo se cierre el proyecto y se liquiden las cuentas, la rentabilidad anualizada estará al rededor del 10 %. Sinceramente, un margen interesante, pero que se puede conseguir en otros proyectos, sin plazos tan largos. Reducir los plazos de las inversiones permite aprovechar el interés compuesto, si reinvertimos el principal y los beneficios de proyectos de estos plazos más cortos, aumentando, por lo tanto las ganancias totales.
Eso sí, este tipo de proyectos, por ahora, son bastante seguros. Pues son obras complejas, en las que se invierten cantidades importantes de dinero y no solo por la plataforma Urbanitae. Actualizaciones regulares como esta nos ayudan a confiar en este tipo de inversiones.
Urbanitae: actualización de fechas
Actualmente, la obra se centra en los acabados en las viviendas y en la red de saneamiento y acometidas a los chalés. Los retrasos acumulados por las dificultades que ha habido con la constructora y el acopio de materiales han provocado que se haya acumulado un retraso total de 5 meses. Por otro lado, en breve se empezará con el cierre de las cuentas, lo que quiere decir que la obra se cerrará en los primeros meses de 2024.
Otras plataformas de inversión inmobiliaria
Existen muchas otras plataformas de inversión inmobiliaria. Cada una con distintas filosofías y enfoques. Tienes, por ejemplo, Civislend, que es muy similar a Urbanitae. Aquí puedes registrarte y aprovechar mi invitación para obtener hasta 75 € de transferencia directa por parte de Civislend al hacer tu primera inversión.
Otra de mis plataformas preferidas es Equito App. Esta está centrada en adquirir pisos y prepararlos para alquilarlos, normalmente, por habitaciones. De esta forma, se optimizan los beneficios obtenidos por la renta de alquiler. Si te registras en ella y, al hacerlo, pones mi código de referido IB894, obtendrás hasta 70 €, si inviertes un mínimo de 200 € (2 tokens).